Администрация Хасанского муниципального района

Официальный сайт
Включить версию для слабовидящих

Опросы

Счётчики

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Кто поможет зарубинцам справиться с коммунальными бедами?

Опубликовано: Администратор сайта, 20 декабря 2018


Коммунальные проблемы продолжают сотрясать Зарубино: порывы на водоводах, отключения отопления, аварии на электросетях. О причинах коммунальных неурядиц и о работе по их устранению рассказывает глава Зарубинского городского поселения Олег Неглядов.

Водоснабжение восстановили в режиме ЧС

Прежде чем начать разговор о причинах и путях решения коммунальных проблем поселка, глава Зарубино отчитался о завершении ремонта участка водовода на улице Солнечной. Кстати, вопрос об отсутствии водоснабжения в четырех частных домах жители улицы Солнечная озвучили на встрече с руководителем региона Олегом Кожемяко, которая состоялась 8 декабря.

- Ремонт участка водовода на улице Солнечной был запланирован на 2018 год: с этим ремонтом мы вошли в программу, заложили в бюджете деньги. Далее пошли процедуры, предусмотренные федеральным законодательством: администрация Зарубинского городского поселения объявила конкурс на определение подрядчика для выполнения ремонтных работ. Конкурс объявлялся дважды, но на него никто не заявился. На конец ноября запланированные ремонтные работы проведены не были. Из-за аварии на водоводе жители улицы остались без воды. Переломить, казалось бы, безвыходную ситуацию помогло обращение граждан к Олегу Николаевичу Кожемяко. У нас появились основания для введения режима ЧС, что, в свою очередь, позволило значительно упростить порядок осуществления ремонтных работ – без проведения конкурсной процедуры. 15 декабря ремонт водоводы на улице Солнечной был завершен, и вода поступила в дома жителей.

Сложная ситуация

Однако не все коммунальные неурядицы удается решать так быстро и оперативно, с сожалением говорит Олег Николаевич. Причин тому несколько, и главные из них – ветхие коммунальные сети и отсутствие обслуживающих предприятий в сфере ЖКХ.

- Помимо частного жилого фонда в поселке имеется 33 многоквартирных жилых дома – на улицах Строительная и Нагорная. Именно в них происходит большая часть коммунальных аварий. Причиной бесконечных отключений воды, света и тепла является ветхость внутридомовых сетей. Я с уверенностью могу сказать  о том, что за весь постсоветский период в МКД поселка Зарубино не производились капитальные ремонты. Таким образом, проблема возникла не сегодня, она складывалась годами. Сейчас запас прочности оказался полностью исчерпанным, и поселковая  система ЖКХ начала рассыпаться. Для обеспечения стабильного функционирования системы ЖКХ поселка Зарубино необходимо произвести реконструкцию и замену всех сетей – как внешних, так и внутридомовых, - говорит О. Неглядов.

С внешними тепловыми сетями в поселке все относительно благополучно: они находятся на обслуживании крупного краевого предприятия «Примтеплоэнерго», которое располагает достаточными силами и средствами для их содержания и ремонта. Совсем другое дело поселковый водовод. Этот жизненноважный объект жилищно-коммунального хозяйства поселка Зарубино находится в ведении МУПа «ЗарубиноДВ».

- МУП был создан в апреле 2017 года специально для обслуживания и содержания внешних сетей водоснабжения и водоотведения. Помимо этого предприятие содержит поселковый водозабор и оказывает жителям услугу водоснабжения. Также предприятие может осуществлять устранение аварийных ситуаций на внутренних сетях МКД, выполняя функцию скрой коммунальной помощи. К примеру, при возникновении аварии на водопроводе в жилом доме МУП должен перекрыть воду, произвести замену аварийного участка трубы – и не более. МУП не имеет права тратить бюджетные средства бюджета на содержание и обслуживание коммунальных внутридомовых коммунальных сетей, которые являются общедомовой собственностью жильцов, а потому должны содержаться за счет собственников, - разъясняет ситуацию глава поселения.

Но, даже обладая таким ограниченным набором полномочий, МУП не имеет возможности работать эффективно по причине низкой укомплектованности штатов: сегодня в МУПе обслуживанием МКД занимаются 3 сотрудника, которые не в состоянии оперативно реагировать на все аварийные ситуации.

- Нет грамотных специалистов, причем, как управленцев, так и исполнителей. К примеру, в МУПе нет штатного электрика, из-за чего предприятие не может оказывать услугу по содержанию и, тем более, по ремонту внутридомовых электрических сетей. Кстати, с этой проблемой совсем недавно столкнулись жильцы четырех квартир дома №2а: в доме произошла авария на электросетях - старая проводка не выдержала высоких сезонных нагрузок. Чтобы найти неполадку, я пригласил специалиста Хасанкоммунэнерго. Потом за собственные деньги я нанял специалистов, которые приехали и устранили аварию. Авария была устранена в течение 4-х дней, Сейчас у всех жильцов дома есть свет,- рассказывает Олег Иванович.

Еще одна беда МУПа – проблема неплатежей. Так, к примеру, задолженность потребителей перед предприятием на сегодняшний день составляет более 4,5 миллионов рублей. При этом долги самого МУПа перед энергетиками составляют всего 2 миллиона рублей. Если бы население и юридические лица рассчитались бы с МУПом, то предприятие могло бы не только погасить свой долг энергетикам, но и начать стабильно работать – закупив необходимые ремонтные материалы и пополнив штат необходимыми сотрудниками.

Управлять самостоятельно

Наведение порядка в сфере ЖКХ поселка Зарубино невозможно без участия самих зарубинцев, уверен глава поселения Олег Неглядов.

- В Зарубино 33 многоквартирных жилых дома, из которых только 3 определились с формой управления.  Жители остальных домов остаются один на один со своими коммунальными проблемами, - говорит О. Неглядов и объясняет, почему так важно определиться с формой управления домом. -  Администрация поселения не имеет право вкладывать бюджетные средства в содержание частной собственности граждан. А в Зарубино, практически, весь жилой фонд является частной собственностью – граждане приватизировали свои квартиры. Для качественного содержания своего имущества зарубинцам нужно, в первую очередь, определиться со способом управления своим МКД. Одним из вариантов может стать создание ТСН – товарищества собственников недвижимости. Товарищество, имеющее статус юридического лица, может от имени жителей нанимать специалистов – электриков, сантехников и т.д. – и оплачивать их труд за счет средств, собираемых с жильцов согласно квитанциям за коммунальные услуги.

Нужна поддержка

Со своей стороны администрация тоже принимает меры для стабилизации ситуации в сфере ЖКХ: ежеквартально поселковая власть объявляет открытый конкурс на замещение управляющей компании. Однако на конкурс никто не заявляется, и поселок продолжает оставаться в плену коммунальных неурядиц.

- Я понимаю зарубинцев, которые жалуются во все инстанции на то, что у них нет воды, света, тепла. Люди устали от бытовых неудобств, от постоянных аварий на сетях. Я сам лично побывал в подвале каждого МКД и своими глазами видел, в каком состоянии находятся сети. Я понимаю, что в таком состоянии система нормально функционировать не может. Необходима полная замена всей коммунальной инфраструктуры. И сделать это своими силами, силами МУПа, даже при участии наших жителей, мы не сможем. Здесь нужны серьезные вливания. Без помощи от администрации Приморского края нам не справиться, - подводит итог беседе глава  Зарубинского городского поселения.

Просьба, при копирование материала, оставлять ссылку на первоисточник. Спасибо!

Поиск

Глава района

Врио главы Хасанского муниципального района Алпатов Валерий Фёдорович